Saksgangen i byggesakerVi anbefaler alle å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan og/eller kommuneplan. Planen inneholder bl.a. opplysninger om planbestemmelsene for området - og kan være avgjørende i forhold til om ønsket bygg kan føres opp eller ikke.Følg denne lenken for å få mer informasjon om byggeregler fra Direktoratet for byggkvalitet. Alle byggeregler finner du på Direktoratet for byggkvalitet sine sider.Lurer du på om ditt planlagte bygg er søknadspliktig? Gå inn på linken, og prøv veiviserenNår du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi mottar all informasjonen vi trenger for å behandle din søknad. Se i Byggesaksforskriftens §5-4 hvilke opplysninger som skal gis.Søknadsblanketter for byggSend søknaden i en e-post til post@hattfjelldal.kommune.no Kommunikasjon før saksbehandling Før søknad om tiltak kan du be om et møte med byggesaksbehandler der du får informasjon om kommunale rammebetingelser for byggetiltaket ditt. Send inn søknad Husk at tiltak må nabovarsles før søknaden sendes til kommunen. Bestill naboliste og situasjonskart fra Infoland, og følg veiledningen for nabovarsling og utforming av situasjonsplan. Situasjonsplan er et kommunalt kart med tiltaket tegnet inn som skal følge nabovarslet og søknad til kommunen. Når nabovarslingen er ferdig, kan du sende søknad til kommunen, enten via ordinær post eller epost. Hva må ligge ved søknaden Huskeliste på ofte nødvendige skjemaer og vedlegg for fullstendig søknad om tiltak ihht. plan- og bygningsloven: Søknad om tillatelse til tiltak eller Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Erklæring om ansvarsrett Gjennomføringsplan Nabovarsel og kvittering for nabovarsel Situasjonsplan (vedlegges søknaden) Plantegning (vedlegges søknaden) Søknad om ferdigattest (ved ferdigstillelse av tiltak) Melding om bygning eller tilbygg unntatt søknadsplikt (ved ferdigstillelse av ikke søknadspliktige tiltak) Søknad om dispensasjon (ved behov) Uttalelse fra myndigheter (vedlegg fra for eksempel. Statens vegvesen) Følgebrev og redegjørelse fra søker/tiltakshaver (vedlegg) Bilder og kart (ved behov vedlegg som informasjon) Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon: 12 uker. Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ingen nabomerknader har innkommet, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet: 3 uker Søknad om tiltak som tiltakshaver selv kan gjøre som ikke er betinget av dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet - men kan ha nabomerknader: 3 uker Søknad om igangsettingstillatelse: 3 uker Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse: 3 uker Avgjøre/behandle klage på vedtak: 12 uker Klageadgang Om du ikke er fornøyd med resultatet i vedtaket, kan dette påklages i henhold til forvaltningslovens alminnelige bestemmelser om klage på enkeltvedtak. Klage må være sendt til Hattfjelldal kommune innen 3 uker fra du mottok vedtaket. Dersom kommunen mener at vedtaket skal opprettholdes, sendes saken videre til Fylkesmannen i Nordland for endelig vurdering. Igangsetting av byggearbeid(søknader med ansvarlig foretak) Dette gjelder normalt ikke hvis du søker kommunen selv, men for større tiltak hvor det søkes i to prosesser. Først et vedtak for å få godkjent rammene (rammetillatelse), og så vedtak for å igangsette arbeidet (igangsettingstillatelse). Søknad om igangsettingstillatelse skal behandles innen 3 uker. Bygningen tas i bruk Alle søknader avsluttes med ferdigattest. Dette gjelder også hvis du søker selv. Søknad om ferdigattest skal behandles innen 3 uker.